【武蔵小杉】タワマン住民「結構がんばってローン組んだのに…風評被害が収まるまで売却もできない」

武蔵小杉タワマン住民　「風評被害が収まるまで売却もできない」
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2019年11月5日 16:00

「住みたい街」ランキング上位の常連、武蔵小杉（神奈川・川崎市）の台風被害は“街全体の評価”を一変させた。

　街のシンボルであるタワーマンションの浸水被害は「災害に弱い街」を印象付け、住民は長期間にわたって不便を強いられている。風評による資産価値の下落を危惧する声もある。

　水害といえば、過去には東日本大震災で千葉県の浦安市も大きな被害を受けた。もともと海だった場所を埋め立てて造成した土地が、激しい揺れによって液状化現象に見舞われた。そのため、浦安市の一部では、地価が一時約40％も下落するなど、資産価値が大幅に失われた。

　不動産鑑定士の藤田勝寛氏によれば、武蔵小杉では大幅な資産価値の下落は発生していないが、被害のなかった他のタワーマンションに暮らす住民からは懸念の声も上がった。

「けっこう頑張ってローンを組みましたが、他人事ではない。風評被害が収まらなければ売却もままならない。うちには小さい子供もいるし、ローンが半分以上残っている。不安は募るばかりです」（40代男性）

　今回の被災で、30分以上かけて階段を上がっていたという70代男性は、こうこぼした。

「高層階の眺めはすごくて気持いいんだけどね。でも、階段はさすがにきつかったなあ。家内は膝の状態があまり良くないし、少し落ち着いたら部屋を貸し出して、同じ市内で戸建てを借りようかとも考えているけどね。管理組合は『風評被害を防ぎたいので、マスコミに話はしないでほしい』と言うけど、実際、電気も水道もやられたわけだしね」

一方、古くから武蔵小杉に住み、定年を機にタワマンに移り住んだ60代男性は複雑な心境を口にした。

「街に人が増えるのは歓迎なんですよ。私たちがずっといる場所が『住みたい街ランキング』に選ばれるのも誇らしいですからね。

　ただ、タワーマンション住民にはエレベーターで一緒になっても挨拶すらしない人が多いし、賃貸の人は総会にもほとんど参加しない。華やかなイメージと裏腹に人間関係が希薄になっているのは寂しい限りです」

　今回の騒動、人工的に造られた“タワマンの街”で新旧住民の新たな関係を築くきっかけになるだろうか。

※週刊ポスト2019年11月8・15日号

風評?

ザマア

✕　風評被害
○　事実ウンコ💩だらけ

住み続けるのみ

2ダ

風評じゃ無くね？

住民は長期間にわたって不便を強いられている。

半値くらいになったかな

風評ｗ

風評とな？

終の棲家なら売ること考えなくてよくね？
頑張ってローン返せや

なんで売却するの？
住み続ければいいじゃん

タワマンバブルの崩壊かも

投資したんならリスクは当然、甘えんな(笑)

【民主党政権】今回、大被害が出た二子玉川の堤防も事業仕分けした蓮舫　【人災】

9年前の蓮舫さん
「二子玉川なんて治水やる必要ないじゃん」
この話、早く終わらせましょう。これは、現実的な話だと本当にお考えでしょうか。
二子玉川沿いを視察に行かせていただきましたけれども…
住宅、人口密集地だからやりたいという思いはわかるんですが、優先順位が違うと私は思うんですが

【民主党政権】スーパー堤防を事業仕分けした蓮舫　【人災】

同氏は3月14日に石原都知事と面会。東日本における電力の3割を消費している東京都に「節電」を呼び掛けたが、そこに石原知事がこう斬りつけたのだ。
「ところで、スーパー堤防はいりますよ。貴女に(廃止と)言われたけどね。東京は津波が起こり易い。もう1回計画し直しましょう！」

この物言いに蓮舫氏はタジタジとなったが、ここで言う「スーパー堤防」とは200年に一度の大津波を想定して国交省が進めてきた事業。
具体的には、'87年から首都圏及び近畿圏の大規模河川に巨大堤防を建設してきたが、蓮舫氏がこれを廃止に追い込んだのだ。

政治部記者がこう語る。
「もともと同事業は12兆円を投じ、400年間を掛けて完成させるというものだった。それを蓮舫ら“仕分け隊”は、『何時起こるか分からない災害にカネをかけているのは変！』とせせら笑い、廃止に追い込んだのです。
それだけに、この“石原節”は痛烈。仕分けの女王”も顔面をひきつらせたほどなのです」

ウンコ杉

うんこの臭いに気が付かないのがムサコ民

がんばって買ったのになんで売却するの？

成功してる時はブランディング
失敗したら風評被害

現実の物の見方や言い方の語彙が無いのかな？
ここの人達・・・

煽るつもりはないが、蟻塚みたいなアパートに住みたがる価値観がわからん

平屋の一戸建てが好き

事実は風評じゃないな笑
好きで選んだのだから我慢すればいい

屎尿蟻塚

ふんにょー努力の甲斐もなく~♪

売るつもりなの？

実際に水害があるんだから風評被害とは言わんだろｗ
なんか言葉遣いから間違ってるなｗ

２馬力前提でローン組んでたら離婚もできんぞ
くれぐれも浮気とかするなよ

チョンにとってはプレミアだろ

エレベーター使えないとか
マジクソすぎるよな

フヒョヒョヒョヒョ(´^∀^｀)

そのまま住めばエエｼﾞｬﾏｲｶw？

そりゃ売れないだろ来年もデカい台風来るかもしれないし
てかこれは武蔵小杉に限らず水害に弱い地域全てに言えること
この異常気象ならこれから毎年来てもおかしくないからな

風評なら慌てて売る必要ないじゃんｗ
住み続けろよ

災害が収まったらそのまま暮らすのになにか問題あるのか？

＞けっこう頑張ってローンを組みました
セレブ（笑）

東京オリンピック終わったらマンションバブル崩壊してるけどなｗ

だれか尻拭いしてやれよ

収まると思ってんの？ウンコもそうだが災害時の弱さも露見しちゃったのに

タワマンの弱点が露呈しただけで、風評ではない。

事実無根なら売る必要ないだろ
そのまま住んでろよ

事実は風評被害じゃない

事実だから風評ではない。

風評というか事実だから…

売らずに済み続ければいいじゃん
納得して買ったんでしょ

だよね
https://zop.jp/7rOcA

おいおい、糞評被害

風評じゃなくて本当に被害出てエレベータ止まってマンホールから水があふれたろうが
川の増水に弱い構造だと明らかになったんだ地価の定価は当然

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14133/to_0000201412/
希望売却価格 9200万円

低層階の風呂やトイレからウンコが溢れ出たことは風評被害じゃなくて事実

インフラレベルで大々的に解決しない限り価値なんて
戻らんだろ　大雨ふるたびウンコまみれになる街って
イメージついちゃったんだから

風評被害！風評被害！
自分は住みたくない
早く売りたい
風評被害で売れない！！

売る気満々でローンで買うって…

マスゴミの山本一郎が酷いこと書いてたしね
損害賠償起こしてもいいんじゃない

風評？？？

風評じゃないだろう事実なんだから

ファイナンシャルプランナー「転売目的の人は悲惨な事になったでしょうが

住み続けるなら、全く影響ありません」

こんな縦積み長屋でローン組んじゃったの？
一括ポンと払える富裕層向けの物件やぞこれ

何で誰も実害という単語を用いないんだ？

風評の使い方が間違ってない？

人が死んだとかの心理的瑕疵物件よりも
クソが逆流するとかの物理的瑕疵物件の方が嫌だな

問題が起きたタワマンは、建設した会社が必死になって改良すると思う。
そうしないと、これから新規建設するマンションを誰も買ってくれないから。

来年の夏も水害起こりそうだから、その時に大丈夫なら、資産価値も戻るでしょ。

改札機ってまだ返して貰えんの？w

風評じゃないだろｗ

バカだなー

「うんこ水」に付加価値を付ければ良いんだよ
「うんこ水」が高価な物だと思わせれば良いんだよ

どんな土地な調べずに買うのが悪い

風評じゃなくね

売りに出す、ババを掴ませる気だな

タワマンはローン組んで買うもんじゃないだろ
うちの同僚は柏のタワマン一括で買ったぞ
すぐ転勤しても賃貸にしようってさ

風評被害なら気にせず住めばいいだけ
結局自分が一番風評被害をばら蒔いていることに気付かないバカと言う現実w

風評？

高層階で直接的な水害を免れても断水停電したら終わりだと露呈したもんなあ

売却できるの？

ローンｗｗｗ

まさにカイジの世界だな

人は事実を認識するのがつらすぎる場合、その認識のほうを捻じ曲げてしまうという・・・

あれは、風評なんだ！　風評なんだ！　風評何だ！

タワマンは砂の塔っていうドラマのイメージ

そりゃタワマン民がこぞって逃げ出したがっている物件をわざわざ新たに買いたがる奴もいまいよ

現実逃避やな

この先ちょっと強い雨が来る度に思い出してもらえるから収まることはないぞ

ちょっとウンコが漏れたくらいで売れないだの風評だの、武蔵小杉愛が足りないんじゃないの？？
俺は武蔵小杉好きだぜッ！

武蔵小杉のうんこ水は高価なうんこ水！
本物を知る者にしか解らない！
真のセレブはうんこ水を欲する！

いまだに風評だのと被害者面してんのか
見苦しいわ、まったく
さっさと観念してウンコの街として汚物と
共生しろｗ

なんで売却するんだよ
死ぬまで暮らせよ
責任持て
人に不幸を押し付けるな

ずっとうんこ過ぎって言われるに
もう二度と消せない悲劇
いや喜劇か

住んでる人間がクズってのが

雨が降ったら簡易トイレなw

台風の度にうんこウンコ言われるのは
地震の度に佐藤のトンボ言われるのと同じ

住む場所があるだけいいだろ
わがまま言うな

実際に地域で被害があったのに風評被害って

風評で実害無いなら住めよ
何で売ろうとしてるんだよ

ウンコまみれの集合住宅をローン組んで購入したお馬鹿さん(笑)

見栄張ってタワマンに住もうと思った時期もあったけど、嫁が高所恐怖症で断念したwwww

海や川から離れたところ、山の斜面じゃ無いところがいいよね。

＞風評被害が収まるまで売却もできない」

一生売却できません。

何かと茶色が似合う街

ローンがんばっては草
がんばりどこ違うと思うわ

ウンコ　ウンコ　ウンコ　♪

なんで売るの？？
問題無いなら住めよ？ねぇ？ねぇ？
なんで売るの？くさいの？

ボランティアの際に少しだけご注意いただけると嬉しいなという点がありますので、ボランティアの方々は現地の住民のためにご留意下さい。

1. 泥をかき集める時には静かにお願いします。
力任せでスコップの大きな音を出される方が散見されます。ただでさえ清掃関連の車両の音で住民は迷惑しているため、出来るだけ静かに作業お願いします。
また力任せにすることで粉塵も舞ってしまいます。泥は下水ではないので健康上の被害などは無いのですが、見た目が良くないのでゆっくり丁寧に作業して下さい。

2.写真撮影の禁止
ボランティア募集の時点で写真撮影は禁止と明記しています。が、心ない一部の方は写真を撮っているようです。上から監視というか、良く様子を確認させていただいているのでコッソリやっているつもりでも全て見えています。
武蔵小杉は武蔵小杉市民のための場所なので、住民の方以外の撮影はご遠慮下さい。清掃後のキレイな状態を撮影頂くことは、それが本来の武蔵小杉の姿ですので構わないと考えています。

以上、ボランティアの方々にはとても感謝していますが、軽率な行動は控え、あくまでもルールとマナーを守った活動をお願い致します。

離婚してローンごと相方に押し付ければいいじゃん

糞尿被害の間違いだろ

風評じゃねえよw
今後は大雨の度にウンコ出来なくなるのが確定だろ
武蔵小杉は増水しても脱出出来るようにゴムボート用意しとけよ
ウンコ水の中を泳ぐのはキツいぞ

50年安心の勝ち組から山本一郎氏への公開質問

https://www.midskytower.com/news/p=6936

真面目な事を言うと、
武蔵小杉に価値があったのは【タワマンが出来る前】だ

昔を知る人間から言わせてもらうと、
今現在の武蔵小杉に価値はない

バカが踊らされているだけ

ローンが半分以上残ってるのに売却もできない

そりゃ抵当入ってるんだからローン完済できるまで勝手に売却できないだろｗｗｗｗｗ

土地を調べて購入しようよ…とは思うけど
普通にかわいそうだわ

風評じゃない

武蔵ウンコ杉だろ

地下の下水設備が直ったら、数ヶ月で忘れる事だろう。もう直ってると思うが・・・・・ｗ

うんこローン

報道は単なる風評で実は何も困ることが無かったなら、すぐに売る必要もないと思うがな。

なんでも風評被害って言うのやめろ

「うんこ過ぎ」なんて甘美な響き！
ああ、「うんこ過ぎ」
ああ、うんこ水に囲まれた素晴らしきタワマン！
「うんこ過ぎ」でしか体験できない……！
うんこ水タワマンに住まざるは下民も同じ！！

一生住むつもりで無理して買ったんでしょ？
やっぱウンコに住むのは嫌だから逃げ出そうと思ってんの？

家なんて頑張って買うもんじゃないと思うが

アイドルのウンコだったら逆にプレミアが付くだろうに

中古マンション検索サイトは
「地下電源室」のチェックボックスを作って検索から弾いてほしい

学校の授業にビデオ導入して部活動は廃止しよう

風前のともし火

うんこ食べてるとき、武蔵小杉の話しないでもらえるかな。

ウンコ水に浸かった事実を風評とは

セレブなら別に、またマンションでも一軒家でも購入すればいいじゃない。

何を困ってんの？
セレブ面してたけど、実はド庶民だったの？
そういうの一番恥ずかしいね。

抜本的水害対策がなされない限り価値は戻らないと思うんですが

風評被害ではないという事実は受け入れたほうがいい
そのうえで、河の水が逆流するという治水問題なのだから
こちらを改善解決することを考えるべきだろう

？？
がんばってローン　わかる
売却もできない　なんで売る前提

＞＞１、肥溜めのためにローン続くの？

精神的瑕疵のワケアリ物件だろ？
足腰は鍛えられるのかもしれんけどw
いつになろうと相当買い叩かれるだろ。

>実際、電気も水道もやられたわけだしね」

このあたり、今後のタワマンでは対策改善される見込みはあるんですかね

まんまとハマったなwウンコ杉戦略にw乙

次は地震だよｗ

武蔵小杉のタワーマンションに住んでいます。
皆さまご存知の通り、武蔵小杉駅周辺は今回の台風19号で浸水してしまい、
私のマンションも例に漏れず浸水しました。
そして、電気や水道が使えなくなったため、大変な思いをしています。
階段を使って水を買いに行くのが大変だったので、Amazonで水をいくつか購入しました。
エレベーターは使えないので、宅配の人が階段を使って届けてくれたのですが、帰り際に
「もう二度とこのような事はしないで下さい」と嫌な感じで言われました。
水なんて普段からAmazonで買っていましたし、別に普段と同じ行動をとったまでです。
確かに、30階の部屋まで階段で来てもらったのは大変だったと思いますが、怒られるような事ですか？
配達員の仕事って配達する事ではないのですか？

補足
一応補足しておきます。
普段はウォーターサーバーを使っているので水は定期的に配送してもらっていました。
しかし、今回の浸水の件があり、ウォーターサーバーの会社から配送は難しいという断りの電話を受け、Amazonで水を購入しました。
そしてAmazonの配達員側は、断りを入れる事もなく30階まで水を運んだ後、
「二度とこのような事はしないで下さい」と八つ当たりしてきました。
配達員は、配送が難しいのであれば事前に断れば良かったのではないですか？
それなのに部屋まで運んだ挙句、このような酷い対応をされたのです。

頑張って買ったならもうちょっと住めよ

風評被害じゃなくて実害やで
壁の中にウンコ粒子入りこんでるから
菌が増殖して建て替えないかぎり匂い続ける

実害でてんのに風評とか言ってけむにのやめてくんない

40代　小さい子供　頑張ってローン　ローンまだ半分

はっきり言って貧乏人じゃないのｗ

風評って単語を辞書で引いてほしい

風評被害なんだったら、売らないで住んでればいいんじゃないの

売りたい=風評ではない。

ウン〇マンションじゃあ売却できないな

注意義務違反は？

×風評被害
○ウン小杉と言う現実

こうでしょ？

普通に住めよ
うんこ臭いけど

低層階の住民大変だな。高層階はもう引っ越してんだろな

うんこと大戦
住めば都のうんこ過ぎ

こういうのばっかだと思うよ

世帯年収　１３００万
毎月返済　２７万
ローン期間　３５年
物件価格　１００００万
頭金　１０００万
現在のローン残債　８５００万

風評被害ってなんだよw
実害が出てるから売りに出すと言い出しているのに。自分でおかしなこと言っているのに気づかないのかよ。残念だね。

のろかコレラはやるな

大丈夫 大丈夫
マンション買ったから還付金が
10年間ガッポリ もどります
所得税はほとんどが０のはずや

風評じゃないだろ

うん高層

ただただ、売りつけた不動産屋を責める案件だよ

かわいそうだな
ただ風評被害だとしたら報道したマスコミが嘘を言ってるという事になるし、そちらを訴えればキチンと争えるんじゃないか？

本当と嘘の部分をハッキリさせれば全員がすっきりすると思うんだ

クサ別部落

おつむ足りなかったな

うんこは日本人の国民食じゃねえか！

＞＞１、心苦しいけど、自己破産しか逃げる道がないとおもわれ・・。

売る奴は買う人を騙くらかして売るつもりなんだな
そうでなければ風評被害とかいう言葉は出てこない
自業自得って言葉がぴったりw

駅近タワマンなんぞ、社畜用の畜舎でしかないことに気付けｗ

ムサコバブル弾けるからもう売れないんじゃ無いの？

宣伝してもらえることが最大の価値なんだったら素直に受け入れろよ
本当に好きで来たんなら復旧すれば問題ないだろ

地方なんか家ごと濁流に流されてんだから

そういや
そんなこともあったな
今年は犯罪災害が豊作やな
後２ヶ月あるし
なんとかショックみたいな
経済危機も期待できるかもな

そもそも

なんで、わざわざ低地を選んで買ったのかと

(･∀･;)え、ずっと住むんだよね

風評被害ではなく事実だから収まらないと思います

反日カワサキ国なんかにまともなタワマンができると思ってる方がどうかしてます

売却したいってのは資産価値が下がったと思ってるってことだ

なんで売るんだ

風評被害じゃないです。本当の災害事故物件です。

風評っていうか実害だったと思うんだけど風評なのかね？

風評被害・・・？？？

風評被害の使い方間違っていますよ

買うときの自分たちの評価：東京24区
売るときの周りの評価：川崎国

おさまらないぞ

うんこじゃないって言い張ってるからまだ消毒してないんやろ

こういう住民が一番武蔵小杉のイメージ悪くしてるよね

風評被害なら売る必要ないだろw

武蔵濃すぎは、日本一水害危険地帯といわれたよな？
こんなところにマンション買ったやつは、自己責任だろ。
風評どころでなくて、今後何回も水害が起きる超危険地帯だろｗｗｗ

そんなに誇らしいなら売らずに定住しろよ

70代でタワマンってwwwwwww
自分の先が考えられないもろアスペじゃんwwwww

うんこ事故物件

なんだアイツらうんこ逆噴射を未だに否定してんのか

貧乏人思考

💩㍇ 放っておいてョ！！

別にうんこかどうかは重要じゃないよ
どっちにしろ濡れた泥が腐ってウンコと同等になるんだからｗ

結局売却するのかよｗｗｗｗｗｗ

うっうっ・・・

自業自得だろ
こんなの買う前に調べとけよ

買い手いるの？

まあ被害が風評ならここは買い増しするところだな

武蔵小杉のタワマン街は昔は川底だったんだよなぁ
それを知ってたらあそこを買おうとは思わないと思う

ウンコ水じゃないなら売らないでいいじゃん

武蔵小杉というよりタワマン全体の価値暴落だろ
電源喪失したらウンコタワー化してしまう

ウチなんか近所にスカイツリーができちゃったもんだから土地の値段が上がって涙目ですよ
固定資産税は上がるし土地建物を売ってくれとか変なのがやって来るし
ウチも隣近所も出ていかねーから来るなよ

で、武蔵小杉のタワマンがどーしたって？

人間一皮むけばみんな糞袋なんだから

便座に座って落ち着こうぜｗｗ

逃げたい場所ってことか

田舎者

こうやって自分より馬鹿な人間の有様を知ることは生きていく上ですごい励みになる
ありがとう

知らんがなw

風評被害だけで売却すんのかよw
そんな訳ねーだろ！

短期売り抜け予定の投資物件ってこと
今回ギャーギャーいってるのはそういう奴らだろ
定年まで住む予定の俺の友人なんてまるで気にしてなかったわ

住むことより売れることを重視していたんだね・・

なんで売るの？
ババを誰かにひかせるのか？

誰が言ったか
縦の長屋
が言い得て妙だな
長屋にしてはバカ高いがｗ

この印象が薄れるのって何年後なんだろう。
検索したら水害に弱いって出てくるだろうし、ディスカウントしないと結構ムリポ案件だと思う。

売却するのかよ笑

何も悪いことしてないのになんで中傷するんだい？
社会の分断が進むだけじゃないか

勝ち組なんだから、建て直すって発想は出来ないのかな？
思いもつかないかw

風評被害ならほとぼりが冷めれば住み続ければ良いじゃん
風評被害とか言ってるのに売却する気満々でワロタｗｗ

それって実害では？

×そびえ立つクソ
○垂れ流されるクソ

馬鹿と運の悪い人間みると元気がでるよな

ポストなら得意の覆面座談会やってよ

住民Ａ：いやー参りましたよ、どこいっても大丈夫ですかって訊かれるんで
住民Ｂ：全く冗談じゃねえよな、糞ネットども、おめえらに関係ねえのにウンコウンコ言いやがって
住民Ｃ：Ａさんはいいですよ、うちなんか低層階だからもう臭くって臭くって
住民Ｄ：いやーおくれちゃった。どうしたのＢさん、すごく怒ってるけど
住民Ｅ：Ｄはいつも集会に遅れてくるな。時間厳守だぞ
住民Ｆ：Ｅさんまあまあ、落ち着いて。鍋でもつつきながら、ゆっくり話しましょうよ

風評ではなく水害そのものです。

風評じゃないでしょう
インフラが使えなくなると生活できないのは

貧乏人が金持ちぶって見栄張って背伸びした結果

風評？
つまり事実と異なると言っている？

震災で補修とかになったら面倒くさそう。
普通に挨拶するウチの普通のマンションでも、災害で補修とかなったらギスギスするのだろうからなぁ。こういうタワマンは余計に。

相場が結構下がってて草
元々地価が上がること自体が疑問だった地域だから
戻ることはないと思うぞ

また下級国民のせいにされてるよ
お前らのせいだと

風評被害は違うよね

今回が特別だった前提で書いてるけど
次が控えてると思うがねぇ

虚構のブランドイメージのほうがよっぽど風評だった

売却って今後土地は下がるのみだぞ
都心山手線内なら横ばいだろうけど

その土地のハザードマップ調べるのを頑張らなきゃダメなのにｗ

クソが逆流するのは

実害じゃねーか

事実を言うと風評被害なのん？

風評被害じゃないと思う
マンションを改修して水害に強くしなければ悪評は消せないと思う

うんちまみれの街

これはもう一生忘れられない

下水が溢れたのは紛れもない事実だからなぁ…
タワマンによっては仮設トイレ設置というのもガセじゃないよね

売る気満々ｗｗｗ
完全にババひいちゃったと気づいて他に押し付ける気満々ｗ